Заказ обратного звонка

Вы не указали свое имя
Вы не указали свой телефон

(краткое описание Вашего вопроса)

Недвижимость организациям

Мы оказываем юридическую помощь клиентам на всех стадиях строительства, от приобретения земельного участка и оформления собственности на него до оценки построенных зданий и сооружений.

Предложение «ЮКПА» в области недвижимости для организаций охватывает весь круг задач решаемых корпоративными клиентами в отношении недвижимости, строительства и девелопмента. Мы оказываем юридическую помощь клиентам на всех стадиях строительства, от приобретения земельного участка и оформления собственности на него до оценки построенных зданий и сооружений:

Специалисты «ЮКПА» помогают клиенту решить все задачи связанные оформлением земельной собственности или землепользования и землеотвода, представляя его интересы в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы, Территориальных объединениях регулирования землепользования Департамента, в административных округах г. Москвы и иных уполномоченных органах.

Оформление земельных участков в собственность:

  • уточнение границ земельного участка;
  • сопровождение работ при межевании земельного участка;
  • постановка земельного участка на государственный кадастровый учет;
  • представление интересов в;
  • регистрация оформленных прав.

Оформление арендных отношений, заключение дополнительных соглашений к договорам аренды:

  •  уточнение границ земельного участка, включая
  • сопровождение работ при межевании земельного участка;
  • регистрация договора/дополнительного соглашения в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве.

Получение согласия Департамента земельных ресурсов г. Москвы на вторичную сделку с правами аренды:

  • купля-продажа (переуступка) права аренды земельного участка;
  • залог;
  • субаренда.

Решение вопросов с земельными участками, попавшими полностью или частично в Улично-дорожную сеть (УДС).

  • Внесение сведений в государственный кадастр недвижимости с целью получения кадастрового паспорта земельного участка (форма В.1-В.4) с описанием всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимого имущества в соответствии с новым порядком, установленным изменениями в Приказ Министерства экономического развития РФ от 30.10.2007 № 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 20.07.2009 N 282, от 29.11.2010 N 584).
  • Получение кадастровых выписок о земельном участке (форма КВ.1-КВ.6) на бумажном и/или электронном носителях и кадастровая информации по земельному участку (форма В.1-В.6).

 

Земельные споры в отечественной юридической практике достаточно новы. Фактически, они появились вместе с появлением массового слоя собственников земли, причем, как организаций, так и частных лиц. С развитием земельных отношений такие споры становятся все более распространенными. «ЮКПА» оказывает юридическую помощь в земельных спорах по всем аспектам российского земельного законодательства.

  • Владение земельными участками
    • Признание права собственности на землю, включая приватизацию и обжалование отказа в приватизации;
    • Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности на землю; оспаривание, в том числе признание недействительными совершенных сделок с землей;
    • Раздел земельного участка между собственниками или объединение земельных участков
    • Определение границ земельного участка, в том числе при спорах по межеванию;
    • Изъятии земельного участка из чужого незаконного владения.
  • Пользование земельными участками
    • Определение порядка пользования земельным участком,
    • Изменении категории земельного участка и его разрешенного использования;
    • Предоставление и изъятие земельных участков;
    • Признание права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и устранение препятствий в пользовании земельным участком, не связанных с лишением права владения;
    • Признание и установление сервитута в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ (статьи 216, 274—277, 613 и 694), Земельного кодексе РФ (статья 23 и др.), Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а так же другими актами природоресурсного законодательства РФ.
  • Споры о нарушении градостроительного кодекса (правил застройки земельных участков).
  • Аренда земельных участков, включая заключение договора аренды и субаренды, внесение в изменений в договор, расторжение договора или его.

Необходимость экспертной оценки сопутствует любому начинанию в бизнесе, ответственному решению или грамотному анализу ситуации. С помощью специалистов по оценочной деятельности любая сделка, контракт, договор, словом, любой взаимообязывающий документ приобретает определенные и точные очертания и параметры.

Грамотно проведенная оценка различных объектов и обстоятельств делает любой бизнес-процесс не только более простым и понятным, но и более гибким, а, следовательно – эффективным.

При реализации права собственности возникает много проблем и вопросов, один из основных – величина стоимости объекта собственности. Именно поэтому сегодня стоимостная оценка собственности заняла свое достойное место в рыночной системе хозяйствования.

«ЮКПА» проводит оценочную деятельность в следующих категориях:

  • Недвижимость – жилые помещения, здания, сооружения, в том числе незавершенное строительство, земельные участки;
  • Оценка бизнеса;
  • Оценка инвестиционных проектов.

«ЮКПА» оказывает услуги по юридическому сопровождению строительства на всех стадиях его ведения. Цель такого сопровождения – максимальная защита прав клиента и упрощение реализации его планов. В рамках такого сопровождения мы доступны для быстрых устных консультаций, а наши специалисты готовы к выезду по требованию заказчика для анализа документов, проведения консультаций, участия в переговорах.

В состав предложения «ЮКПА» по сопровождению строительства входит решение следующих задач:

Запрос и анализ учредительных, правоустанавливающих и разрешительных документов на предмет их наличия и соответствия законодательству РФ

  • Составление проектов договоров подряда (в том числе строительного подряда), долевого участия и внесение в них изменений
  • Участие в переговорах по заключаемым договорам подряда
  • Претензионная работа с подрядчиками, заказчиками по строительству
  • Представление интересов клиента в арбитражных судах – первой, апеляционной и кассационной инстанций.

«ЮКПА» оказывает юридическую поддержку клиентам, при решении возникающих проблем в судебных инстанциях. Мы представляем интересы клиента в арбитражных судах – первой, апелляционной и кассационной инстанций.

Представление интересов клиента в арбитражном суде первой инстанции:

  • по иску заказчика по спору, вытекающему из деятельности в области строительства до вынесения решения судом первой инстанции (подготовка искового заявления, расчет требований, выработка правовой позиции, консультации по делу, представительство в суде);
  • по иску, в котором заказчик выступает ответчиком (третьим лицом на стороне ответчика) по спору, вытекающему из деятельности в области строительства, до вынесения решения судом первой инстанции (подготовка отзыва на иск, разработка правовой позиции, консультации по делу, представительство в суде).

Представление интересов в апелляционной инстанции арбитражного суда:

  • по жалобе заказчика по спору, вытекающему из деятельности в области строительства, до вынесения постановления судом апелляционной инстанции (правовой анализ ситуации, оценка перспектив рассмотрения, подготовка апелляционной жалобы, направление в суд, консультации по делу, представительство интересов в суде);
  • по жалобе другой стороны, по спору, вытекающему из деятельности в области строительства, до вынесения постановления судом апелляционной инстанции (правовой анализ ситуации, оценка перспектив рассмотрения, подготовка отзыва на жалобу, представительство в суде).

Представление интересов в кассационной инстанции арбитражного суда:

  • по жалобе заказчика по спору, вытекающему из деятельности в области строительства, до вынесения постановления судом кассационной инстанции (правовой анализ ситуации, оценка перспектив, подготовка кассационной жалобы и приложений, направление в суд, консультации по делу, представительство интересов в суде);
  • по жалобе другой стороны, по спору, вытекающему из деятельности в области строительства, до вынесения постановления судом кассационной инстанции (правовой анализ ситуации, подготовка отзыва на жалобу, консультации по делу, представительство интересов в суде).